1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
30.0万円/㎡
前年比+27.7%
神戸市北区
6.4万円/㎡
前年比-34.0%
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イスズハイツベル鈴蘭台
兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町二丁目
神鉄粟生線 / 西鈴蘭台駅 徒歩6分
1981年築 / 6階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
51.7
割安
推定相場価格より3.2%割安
相場
506万円
7.1万円/㎡
225
412
600
787
AI査定結果
推定相場価格
506万円
7.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
412万円〜600万円
5.8万円/㎡〜8.4万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
17.4%
最終更新日: 2026年3月31日
イスズハイツベル鈴蘭台
490万円（6.8万円/㎡）/ 6階 / 71.68㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（6.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 490万円 | 6.8万円 | 6階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は6.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | イスズハイツベル鈴蘭台 神戸市北区鈴蘭台西町二丁目 | 西鈴蘭台駅6分 | 490万円 | 6.8万円 | 71.68㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/04 | 鈴蘭泉台第8ハウス 神戸市北区泉台三丁目 | 北鈴蘭台駅15分 | 430万円 | 5.2万円 | 82.39㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 34戸 | RC |
| 2026/02/12 | 鈴蘭泉台第5ハウス 神戸市北区泉台三丁目 | 北鈴蘭台駅15分 | 398万円 | 5.9万円 | 67.44㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 35戸 | RC |
| 2026/03/21 | 鈴蘭泉台第3ハウス 神戸市北区泉台三丁目 | 北鈴蘭台駅14分 | 390万円 | 6.3万円 | 61.93㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1976年 | 67戸 | RC |
| 2026/02/25 | イスズハイツベル北五葉 神戸市北区北五葉四丁目 | 西鈴蘭台駅10分 | 450万円 | 7.0万円 | 64.25㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | - | 1986年 | 26戸 | RC |
| 2026/01/23 | 鈴蘭泉台第4ハウス 神戸市北区泉台二丁目 | 北鈴蘭台駅12分 | 330万円 | 5.1万円 | 64.26㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 50戸 | RC |
| 2023/08/25 | イスズハイツベル鈴蘭台西町 神戸市北区鈴蘭台西町一丁目 | 鈴蘭台駅5分 | 480万円 | 8.1万円 | 59.1㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2024/03/21 | サンシャイン鈴蘭台 神戸市北区鈴蘭台北町一丁目 | 鈴蘭台駅4分 | 450万円 | 7.2万円 | 62.37㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | - | 1985年 | 5戸 | RC |
| 2025/12/07 | エスプリ鈴蘭台 神戸市北区鈴蘭台北町四丁目 | 鈴蘭台駅5分 | 500万円 | 7.1万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1982年 | 41戸 | RC |
| 2025/01/28 | ビラユニオン鈴蘭台 神戸市北区鈴蘭台東町四丁目 | 鈴蘭台駅3分 | 480万円 | 8.5万円 | 56.78㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 12戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で27.7%上昇、神戸市北区では34%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.8万円）は神戸市北区の平均と比較して6.2%割高です。